【第一次拍卖】北京市昌平区回龙观镇龙华园小区22号楼3层2单元301号房地产
起拍价 2,710,000元
大写 2710000
时间
状态 失败
评估值:0元
保证金:280,000元
公告日期:11月30日
拍卖阶段: 一拍
处置法院:北京市高级人民法院
联系人:
咨询电话:
所在地:北京市

拍卖公告

竞买公告

北京市昌平区人民法院将于202011310时至202011410时止(延时除外)在北京市昌平区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:北京市昌平区人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com/court_list.htm),现公告如下:

一、拍卖标的:位于北京市昌平区回龙观镇龙华园小区22号楼32单元301号房地产。根据《房地产权登记信息》复印件,房屋所有权人为褚慧敏,建筑面积为70.48平方米,规划用途为住宅。房屋总层数为6层,所在层数为3层,房屋结构为混合结构。

根据相关资料,该拍卖标的已设定登记抵押。

起拍价:271万元,保证金:28万元,增价幅度:0.5万元。

二、咨询时间:自20191210日至20191230日止,09:0020:00(节假日除外)接受咨询。

有购买意向者请与本院联系,预展看样时间待确定后另行通知。

提示:本院已委托北京海诚昆仑办公服务有限公司(以下简称拍卖辅助机构)在拍卖期间对上述房产的相关信息进行统一咨询及组织看样等工作(节假日除外),联系人夏先生,15010778894010-82324991

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

特别注意:竞拍人为自然人的,竞拍人家庭或个人应符合限购政策,并在竞拍前向房屋所在地房屋管理部门核实后参与竞拍,对于不符合限购政策仍参与竞拍的,人民法院将不予办理产权登记手续,相应法律后果自行承担。

特别提醒:竞买人须在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户(包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障性住房、商办类房产)的相关法律政策,以相关主管部门最后核定为准,相关风险由买受人负担。拍卖成交后,如拍卖标的属政策性房屋需补缴的土地出让金或者综合土地价款的,须由买受人先行垫付,然后本院自拍卖款中返还支付给买受人。

特别提示:本次拍卖标的的朝向、户型等信息为根据法院调查、咨询物业或其他业主而设定的结果,仅供参考,实际状况以看样和交付为准,竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。

特别提醒:该拍卖标的已出租,拍卖成交后,本院负责协助买受人办理过户,但买受人可能延期占用、使用、收益该标的。

特别提示:拍卖成交后,法院将协助买受人办理过户,但是法院不负责腾退交付该拍卖标的,请竞买人考虑相关风险,理性参拍。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理,所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理,所产生的其他费用由双方各自承担。

七、对上述标的权属有异议者,请于20191230日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明:

暂无。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交之日起十个工作日内缴纳,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院:

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户:[开户行:中国工商银行北京正阳门支行;开户名称:(2019)0114231号;开户账号:0200059338256315478]

2支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十二、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

如需贷款,可与下列银行或公司联系:中国工商银行股份有限公司北京富力城支行,联系人屈经理,18201035651010-59220485010-59037073;慧泽士(北京)咨询服务有限公司,咨询联系人刘先生,电话16619785989010-64688848

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

咨询电话:13161156358  李女士

淘宝技术咨询:400-822-2870

 

 

北京市昌平区人民法院

二〇一九年十二月十日


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竞买须知

竞买须知

北京市昌平区人民法院将于202011310时至202011410时止(延时除外)在北京市昌平区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:北京市昌平区人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com/court_list.htm),现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的:位于北京市昌平区回龙观镇龙华园小区22号楼32单元301号房地产。根据《房地产权登记信息》复印件,房屋所有权人为褚慧敏,建筑面积为70.48平方米,规划用途为住宅。房屋总层数为6层,所在层数为3层,房屋结构为混合结构。

根据相关资料,该拍卖标的已设定登记抵押。

起拍价:271万元,保证金:28万元,增价幅度:0.5万元。

四、拍卖标的以现状进行拍卖。拍卖标的的实际情况以登记机关的确定为准。拍卖人对拍卖标的的瑕疵等问题不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向北京市昌平区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到北京市昌平区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于20191230日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的,应于20191230日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金28万元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1)

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后,买受人应在成交之日起十个工作日内缴纳余款,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询法院,并凭付款凭证及相关身份材料到北京市昌平区人民法院(北京市昌平区西环南路62号昌平法院)签署《拍卖成交确认书》,预约办理拍卖标的物交付手续。

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户[开户行:中国工商银行北京正阳门支行;开户名称:(2019)0114231号;开户账号:0200059338256315478]

2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理,所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理,所产生的其他费用由双方各自承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

特别注意:竞拍人为自然人的,竞拍人家庭或个人应符合限购政策,并在竞拍前向房屋所在地房屋管理部门核实后参与竞拍,对于不符合限购政策仍参与竞拍的,人民法院将不予办理产权登记手续,相应法律后果自行承担。

特别提醒:竞买人须在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户(包括成本价出售住房、经济适用房、限价商品房、自住型商品房、共有产权房、保障性住房、商办类房产)的相关法律政策,以相关主管部门最后核定为准,相关风险由买受人负担。拍卖成交后,如拍卖标的属政策性房屋需补缴的土地出让金或者综合土地价款的,须由买受人先行垫付,然后本院自拍卖款中返还支付给买受人。

特别提示:本次拍卖标的的朝向、户型等信息为根据法院调查、咨询物业或其他业主而设定的结果,仅供参考,实际状况以看样和交付为准,竞买人出价竞拍时亦应以实际看样为依据。

特别提醒:该拍卖标的已出租,拍卖成交后,本院负责协助买受人办理过户,但买受人可能延期占用、使用、收益该标的。

特别提示:拍卖成交后,法院将协助买受人办理过户,但是法院不负责腾退交付该拍卖标的,请竞买人考虑相关风险,理性参拍。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十九、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话:010-80122288

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

咨询电话:13161156358  李女士

淘宝技术咨询:400-822-2870

 

 

北京市昌平区人民法院

二〇一九年十二月十日





标的介绍

标的物介绍

拍卖标的调查情况表(房产)

拍卖标的

标的名称

北京市昌平区回龙观镇龙华园小区22号楼32单元301号房地产

标的所有人

褚慧敏

标的性质

房地产

评估鉴定基准日


权益状况

权证情况

法院执行裁定书

(2019)0114231

房屋所有权证


出租(占有)情况

房屋用途

住宅

租赁情况

已出租

钥匙

权利限制情况

查封

被北京市昌平区人民法院查封

抵押

已设定登记抵押

拍卖成交提供的文件

1、《法院裁定书》;

2、《协助执行通知书》复印件;

3、《拍卖成交确认书》。

实物状况和区位状况

法院所展示的照片仅作参考,具体以标的物实际状况为准。

咨询、预约看样联系电话:010-8232499115010778894夏先生

 


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