【第二次拍卖】位于北京海淀区长春桥5号1号楼2106室的房产
起拍价 9,500,000元
大写 9500000
时间
状态 成功
评估值:0元
保证金:1,000,000元
公告日期:11月30日
拍卖阶段: 二拍
处置法院:北京市高级人民法院
联系人:
咨询电话:
所在地:北京市

拍卖公告

拍卖公告 (第二次)

浙江省湖州市南浔区人民法院将于2019122610时始至2019122710时止(延时的除外)在浙江省湖州市南浔区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址https://sf.taobao.com/0572/03?spm=a213w.3065169.courtList.1787.rFLeDA,户名:湖州市南浔区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、 拍卖标的:

位于北京海淀区长春桥51号楼2106室的房产(含装修)【房地产权证号:京房权证海私移字第0060796号;房屋建筑面积:120.64平方米】   

评估价:13800000元;

起拍价:9500000元;保证金:1000000元;增价幅度:45000元及其正整数倍数。

特别提示:竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户(包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类房产)的相关政策,过户风险自行承担。竞买人应符合北京市限购政策要求,否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托来拍网络科技有限公司在拍卖前对上述标的组    织看样(看样时间根据预约情况由该公司统一安排)。特别提示:该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任,一切答复内容不代表本院立场,仅供竞买人参考,竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。

来拍网络科技有限公司联系电话:400-1571060或登录www.laipaiya.com自助预约。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式:本次拍卖为增价拍卖的方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。多人竞拍时,价高者得。

五、特别提醒:标的以实物现状为准,本院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

瑕疵披露:可能存在水电、物业欠费等,均由买受人负担。

六、标的转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。

如买受人代标的所有人缴纳相关税费的,买受人自领取民事裁定书之日起十个工作日内办理产权过户登记手续,并持应由标的所有人承担的税费发票来本院办理退费手续。

七、对上述标的权属有异议者,请于20191218前与本院联系。

八、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买,不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、优先购买权人参加竞买的,应于开拍前2个工作日之前向本院提交合法有效的证明,资格经本院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的享有优先购买权。

十、拍卖竞价前通过网拍系统对竞买人在支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户。

本次拍卖不接受线下报名。

十一、拍卖余款应当在2020116日前全部缴纳完毕,可通过银行付款或者支付宝网上支付,详细请咨询本院:

1、银行付款方式:银行汇款到本院指定账户(户名:湖州市南浔区人民法院网络司法拍卖专户,开户银行:工商银行南浔区支行,账号:120 5240 0292 0030 6086

2、支付宝网上付款方式:登录我的淘宝-我的拍卖支付,付款教程:(https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

买受人缴纳完毕拍卖余款后,请及时联系本院,凭付款凭证、本院财务室收据及相关身份材料、委托手续等原件到本院(地址:浙江省湖州市南浔区南浔镇南林中路866号)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后十个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的交付手续,买受人自行提取拍卖标的。

十二、司法拍卖因标的本身价值,其起拍价、保证金、竞买成交价相对较高的,竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:   

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十三、依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民本院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十四、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

十五、本公告未尽事项,请向本院咨询,本院咨询电话:0572-30261710572-3026190

淘宝技术咨询:400-822-2870

来拍咨询电话:400-1571060  

本院联系地址:浙江省湖州市南浔区南浔镇南林中路866

 

浙江省湖州市南浔区人民法院

                                                                                                                                                                                            20191210

 


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竞买须知

   (第二次 

       

浙江省湖州市南浔区人民法院将于2019122610时始至2019122710时止(延时的除外)在浙江省湖州市南浔区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/0572/03?spm=a213w.3065169.courtList.1787.rFLeDA,户名:湖州市南浔区人民法院)公开拍卖位于北京海淀区长春桥51号楼2106室的房产(含装修)【房地产权证号:京房权证海私移字第0060796号;房屋建筑面积:120.64平方米】标的以实物现状为准。

现就网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定制定,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循公开、公平、公正、诚实守信的原则,拍卖活动具有法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人或其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前至本院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

特别提示:竞买人需在竞买前向当地房管部门详细咨询房产过户(包括经济适用房、两限房、保障型住房、商办类房产)的相关政策,过户风险自行承担。竞买人应符合北京市限购政策要求,否则由其自行承担房产不能过户等相应法律后果。

四、与本标的有利害关系的当事人可参加竞买,不参加竞买的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、优先购买权人参加竞买的,应于开拍前二个工作日之前向本院提交有效证明,经本院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的享有的优先购买权。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额(100万元以上)支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金100万元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的竞得者(以下称买受人)被冻结的保证金将自动转入本院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖结束后解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖结束后解冻,保证金冻结期间不计利息。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。对拍卖标的所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的的任何担保,请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的,调查是否存在瑕疵,有无租赁等情况,认真研究查看所竞买标的的实际情况,并请亲临现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。请慎重决定竞买,竞买人一旦作出竞买决定即表明已完全了解并接受拍卖标的的现状和一切已知及未知的瑕疵。

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由竞买人自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后,买受人应按时支付拍卖余款,2020116日前缴入本院指定账户(户名:湖州市南浔区人民法院网络司法拍卖专户,开户银行:工商银行南浔区支行,账号:120 5240 0292 0030 6086),并在付清余款的当天(凭付款凭证、本院财务室收据及相关身份材料、委托手续等原件)到本院(地址:浙江省湖州市南浔区南浔镇南林中路866号)签署《拍卖成交确认书》,在签订确认书后十个工作日内领取民事裁定书及拍卖款收款收据,办理拍卖标的交付手续。

十、买受人逾期未支付拍卖款,本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付款后应及时提取标的并办理过户手续,逾期不办理的买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的交割、过户时所发生的全部费用和税费(拍卖公告第六条中规定的除外)。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行承担,拍卖人不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果由买受人负担,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规处理。

本院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定,本院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与本院联系。如需更改地址,买受人应及时与本院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址等,导致本院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七依照法释〔201618号《最高人民法院关于人民本院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话:0572-3026177

十九、本须知未尽事项,请向本院咨询,本院咨询电话:0572-30261710572-3026190

来拍咨询电话:400-1571060

淘宝技术咨询:400-822-2870

联系地址:浙江省湖州市南浔区南浔镇南林中路866号。

 

                                                 浙江省湖州市南浔区人民法院

                                                                                                              20191210

 


标的介绍

标的物介绍

住宅类标的调查情况表
标的名称 位于北京海淀区长春桥5号1号楼2106室的房产 
权证情况 法院执行裁定书 (2019)浙0503执1871号
房屋产权证 京房权证海私移字第0060796号
标的所有人 刘**史**潘**
标的现状 房屋用途 住宅
土地性质 出让
土地用途 住宅
是否已腾空
租赁情况 有   (自2019年5月15日起至2021年5月14日止,年租金为12万元,现租金已付至2019年11月14日)
钥  匙
权利限制情况 查封 被南浔区人民法院查封
抵押
提供的文件 1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍 建筑总面积 120.64平方米
公摊总面积
土地总面积
房产年龄
装修情况
房屋户型
房屋楼层
房屋朝向
周边配套
其他介绍
标的物估值 标的评估总价 1380万元
费用总价 标的转让登记手续由买受人自行办理。拍卖成交后交易双方按照税法规定各自缴纳相应的税费。


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