【变卖】天津滨海新区塘沽碧海长住4-906房屋
起拍价 1,400,000元
大写 1400000
时间
状态 拍卖中
评估值:0元
保证金:150,000元
公告日期:11月30日
拍卖阶段: 一拍
处置法院:天津市高级人民法院
联系人:
咨询电话:
所在地:天津市

拍卖公告

变卖公告

 

天津市滨海新区人民法院

关于变卖天津滨海新区塘沽碧海长住4-906房屋的公告(变卖)

天津市滨海新区人民法院将于201945日10时至201964日10时止(延时除外)在天津市滨海新区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:天津市滨海新区人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com/022/08),现公告如下:

一、变卖标的:天津滨海新区塘沽碧海长住4-906房屋,总层数31,所在9层,建筑面积98.49平米,规划用途居住;城镇住宅用地,出让,使用期限至2077年9月4日。(被执行人居住,有腾房风险)

变卖140万元,保证金:15万元,增价幅度:5000元。

二、咨询、展示看样的时间与方式:变卖期间双休、节假日除外)接受咨询,电话022-65770778

    三、变卖方式:

1、网络司法变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统将自动向后5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价

2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格;至少一人报名且出价不低于变卖价,方可成交。

、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买(竞买人在淘宝网上实名注册)。特别提醒:如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格,因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应风险。

    实施网络司法拍卖的,下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:

   (一)负责执行的人民法院;

   (二)网络服务提供者;

   (三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;

(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)与代理人须于变卖开始前三个工作日一同到天津市滨海新区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

、对上述标的权属有异议者,请于201945前与本院联系(刘伟、王富贵022-65770502)。

与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

本标的物优先购买权人相关说明:无。

竞买人报名参与变卖时,网拍系统将通过竞买人支付宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款,变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回,冻结期间不计算利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

十、如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的余款请在变卖结束五日内缴纳。

变卖余款变卖结束五日内入法院指定账户, (户名:天津市滨海新区人民法院塘沽审判管理委员会,开户银行:农行天津第二大街支行,账号:02-110001040010113),请注明缴款事由及得房屋名称,并在交完尾款后及时联系我院(王法官022-65770778)。变卖未成交的,竞买人冻结的预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。  

变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。

、司法变卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

、其他事项

依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应的《司法变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明了实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

变卖成交买受人付清全部变卖价款后,凭法院出具的执行裁定书等法律文书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及税、费由买受人承担,具体费用请竞买人于竞买前至相关单位自行查询本院不负责户口的迁入、迁出等事宜,如对户口有特殊需要的,请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。

举报监督电话: 022—65770781

本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。

法院咨询电话: 022-65770778(王法官)022-65770778白法官

淘宝技术咨询:400-822-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

                                                                                                                                                                                                                         天津市滨海新区人民法院

                                    2019320

 


竞买须知

变卖须知

 

变卖须知

天津市滨海新区人民法院将于201945日10时至201964日10时止(延时除外)在天津市滨海新区人民法院阿里巴巴司法变卖网络平台上进行公开变卖活动(法院账户名:天津市滨海新区人民法院,法院主页网址:sf.taobao.com/022/08),现就有关的网上变卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的:天津滨海新区塘沽碧海长住4-906房屋,总层数31,所在9层,建筑面积98.49平米,规划用途居住;城镇住宅用地,出让,使用期限至2077年9月4日。(被执行人居住,有腾房风险)

四、变卖标的以现状进行变卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向天津市滨海新区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到天津市滨海新区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于201943向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。

特别提醒:如为限购地区不动产请自行确定是否具有相关资格,因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应风险。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的,应于201943日前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。

八、本次活动变卖期为60天,如有竞买人在60天内变卖期中任一时间出价,则变卖自动进入到24小时竞价倒计时;24小时竞价周期内,其他变卖报名用户可加价参与竞买,竞价结束前5分钟内如有人出价,则系统将自动向后延时5分钟(循环往复至最后5分钟内无人出价)。

九、竞拍前竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款,才能取得变卖参与资格。竞买人在对变卖标的物第一次确认出价应买前,按网拍系统提示报名缴纳变卖预缴款140万元,系统会自动冻结该笔款项。变卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的变卖预缴款将自动转入法院指定账户,其他竞买人的变卖预存款在变卖后即时解冻。变卖未成交的(即流拍的),竞买人的变卖预缴款在变卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。(保证金支付帮助:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、变卖成交后,如果成交价等于变卖预缴款,则无需另外支付余款;如果成交价高于变卖预缴款,高出部分的余款请在变卖结束五日内缴纳。

变卖余款变卖结束五日内入法院指定账户, (户名:天津市滨海新区人民法院塘沽审判管理委员会,开户银行:农行天津第二大街支行,账号:02-110001040010113),请注明缴款事由及得房屋名称,并在交完尾款后及时联系我院(王法官022-65770778)。变卖未成交的,竞买人冻结的预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。

变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还。

后续我院将联系买受人(凭付款凭证及相关身份材料)到天津市滨海新区人民法院塘沽审判管理委员会执行庭(塘沽港滨路30号签署《变卖成交确认书》,办理变卖标的物交付手续。

变卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻,冻结期间不计利息。

  十二、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付变卖款,法院可以裁定重新变卖。重新变卖时,原买受人不得参加竞买。变卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付变卖产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理,交易过程中产生税费由买受人承担自行办理水、电、煤等户名变更手续,相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,变卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间,变卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次变卖活动计价货币为人民币,变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守变卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十六、变卖人根据法律规定有权在变卖开始前中止变卖或撤回变卖

十七、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书,竞买人在变卖竞价前如实向淘宝网司法变卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、依照法释〔2016〕18号最高人民法院关于人民法院网络司法变卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

、凡发现变卖中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话: 022—65770781

本规则其他未尽事宜,请向变卖人咨询。

法院咨询电话: 022-65770778(王法官)022-65770778白法官

淘宝技术咨询:400-822-2870

                                                                                                                                                  天津市滨海新区人民法院

                                         2019320


标的介绍

标的物介绍

相关附件下载:津同章房评字%5b2018%5d第385号.pdf

天津滨海新区塘沽碧海长住4-906房屋,总层数31,所在9层,建筑面积98.49平米,规划用途居住;城镇住宅用地,出让,使用期限至2077年9月4日。(被执行人居住,有腾房风险)


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