【第一次拍卖】天津市西青区中北镇中北大道以南依丽园1-2-1001号房屋
起拍价 1,358,000元
大写 1358000
时间
状态 拍卖中
评估值:0元
保证金:200,000元
公告日期:11月30日
拍卖阶段: 一拍
处置法院:天津市高级人民法院
联系人:
咨询电话:
所在地:天津市

拍卖公告

天津市河东区人民法院关于拍卖天津市西青区中北镇中北大道以南依丽园1-2-1001房屋的公告

天津市河东区人民法院将于2019年711日10时至2019年712日10时(延时除外)在天津市河东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:天津市河东区人民法院,法院主页网址:https://sf.taobao.com/022/07),现公告如下:

一、拍卖标的:天津市西青区中北镇中北大道以南依丽园1-2-1001房屋,房屋结构:钢混结构;权利性质:出让;使用(承包)期限:至2075年11月22日;建筑面积:105.32平方米;规划用途:居住;土地用途:城镇住宅用地;登记日期:2015年6月10日;建筑物总层数10层,所在层数第10层。

起拍价:135.8万元,保证金:20万,增价幅度:6000元。

  1.     二、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托天津众拍拍卖有限公司在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询、组织看样及拍卖辅助工作(看样时间根据预约情况由众拍公司统一安排),联系电话:400-101-3966。

        三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动延迟5分钟

        四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

        五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

        六、标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人先行垫付,后续权利可依照税法通过诉讼或协商实现。过户、办证事宜由天津众拍拍卖有限公司代为统一通知。

        七、对上述标的权属有异议者,请于2019年710前与本院联系。

        八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

        九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。保证金可以线下支付,需本人持身份证到天津市河东区人民法院办理。

        十、拍卖余款请在2019年716日前缴纳,可通过银行付款或者法院线下支付,详细请咨询法院:

        1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户户名:天津市河东区人民法院,开户银行:天津银行东联支行,账号:305901201110023353,汇款时务必注明用途为:标的物名称拍卖款。竞拍人付保证金或尾款前,请先致电本院负责网拍管理员)

        2、所在网站电子支付方式:付款教程见该网站。

https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8

         3、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

    十一、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十三、关于限购相关政策,请咨询不动产所在地房屋管理部门。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

举报监督电话:区号022-电话24188220(刘法官)

本规则其他未尽事宜,请向天津众拍拍卖有限公司咨询。

咨询电话:天津众拍拍卖有限公司 400-101-3966

淘宝网技术咨询:400-828-2870

详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。

   天津市河东区人民法院

二〇一九年


竞买须知

拍卖须知

天津市河东区人民法院将于2019年711日10时至2019年712日10时(延时除外)在天津市河东区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动(法院账户名:天津市河东区人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的:天津市西青区中北镇中北大道以南依丽园1-2-1001房屋,房屋结构:钢混结构;权利性质:出让;使用(承包)期限:至2075年11月22日;建筑面积:105.32平方米;规划用途:居住;土地用途:城镇住宅用地;建筑物总层数10层,所在层数第10层。

起拍价:135.8万元,保证金:20万,增价幅度:6000元。

四、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。

如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝网账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向天津市河东区人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到天津市河东区人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2019年710向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后方能进行委托。

不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

六、优先购买权人参加竞买的,应于2019年710前向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

九、竞拍前竞买人应通过淘宝网指定渠道缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按网拍系统提示报名缴纳保证金20万元,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十一、拍卖成交后,拍卖余款应在2019年716日前缴纳,可通过银行付款或者到法院线下支付,详细请咨询法院,并在2019年7月20日(遇节假日顺延)(凭付款凭证及相关身份材料)到天津市河东区人民法院(地址:天津市河东区津塘路40号增16号)签署《拍卖成交确认书》,办理拍卖标的物交付手续。

1、银行付款方式:银行汇款到法院指定账户户名:天津市河东区人民法院,开户银行:天津银行东联支行,账号:305901201110023353,汇款时务必注明用途为:标的物名称拍卖款。竞拍人付保证金或尾款前,请先致电本院负责网拍管理员)

2、拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。

十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理,自行办理水、电、煤等户名变更手续,水、电、物业管理等欠费均由买受人先行垫付,未明确缴费义务人的费用也由买受人先行垫付。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、竞买人决定参与竞买的,视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知、未知瑕疵。

十六、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十七、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十八、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十九、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网司法拍卖网络平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

二十、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话:区号022-电话24188220(刘法官)

本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。

咨询电话:天津众拍拍卖有限公司 400-101-3966

淘宝网技术咨询:400-828-2870

                                                       天津市河东区人民法院

                     二〇一九年月十日


标的介绍

住宅/商业类标的调查情况表
标的名称 天津市西青区中北镇中北大道以南依丽园1-2-1001号
权证情况 法院执行裁定书 (2019)津0102执恢92号
不动产权证号 111031513975
标的所有人 崔海燕
标的现状 规划用途 居住
土地性质 出让
土地用途 城镇住宅用地
是否已腾空
租赁情况 不详
过户情况
经营情况
钥  匙
权利限制情况 查封
抵押
提供的文件 1、《法院裁定书》;2、《协助执行通知书》;
3、《拍卖成交确认书》
标的物介绍 建筑总面积 105.32平方米
房屋朝向 南北
房屋户型 二室二厅一厨一卫
装修情况 该标的物客厅地面铺瓷砖,墙面刷乳胶漆,顶棚石膏板吊顶,坡屋顶,外檐涂料,断桥铝窗,单元门为电子对讲门,入户门为防盗门
房屋楼层 总层数10层,所在层10层
周边配套 东临华亭丽园三区,南临市场北街,西临万源路,北临启蒙幼儿园,基础设施较齐全。
标的物估值 评估价 194万元
费用总价 依据相关政策,以实际结算为准
税费情况 1、买方税费
契税:依据当地房地产管理部门相关政策决定
印花税:依据当地房地产管理部门相关政策决定
交易费:依据当地房地产管理部门相关政策决定
测绘费:依据当地房地产管理部门相关政策决定
权属登记费及取证费:依据相关政策,以实际结算为准
2、卖方税费
印花税:依据当地房地产管理部门相关政策决定
交易费:依据当地房地产管理部门相关政策决定
营业税:依据当地房地产管理部门相关政策决定
个人所得税:依据相关政策,以实际结算为准
其他费用情况 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用
备注 法院不负责腾房


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