【第二次拍卖】天津市南开区长江道凯立天香家园19号楼3门401房屋
起拍价 3,918,730元
大写 3918730
时间
状态 失败
评估值:0元
保证金:420,000元
公告日期:11月30日
拍卖阶段: 二拍
处置法院:天津市高级人民法院
联系人:
咨询电话:
所在地:天津市

拍卖公告

拍卖公告

 

关于天津市南开区长江道凯立天香家园19号楼3门401房屋拍卖(二拍)

天津市南开区人民法院将于 2019911日10时至2019912日10时止(延时的除外)在天津市南开区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/022/06?spm=a213w.3065169.courtList.983.C7zJMP户名:天津市南开区人民法院)进行公开拍卖活动,现公告如下:

一、拍卖标的:天津市南开区长江道凯立天香家园19号楼3门401房屋。

1、 该拍卖标的物:依据评估报告及权属证载建筑面积104.49平方米房屋结构:混合结构;产别:孙秀云单独所有;总层数5层,所在楼层4层土地使用权类型:划拨;登记日期:2013年01月15日

2、 以上房屋不动产权证号104031300993,评估总价:人民币4124977元。

3、本院为首封法院,该房屋有抵押

本次起拍价:3918728元,保证金:420000元,增价幅度:19000元。

二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:

(一)负责执行的人民法院;

(二)网络服务提供者;

(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;

(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

特别提醒,竞买人需详细咨询房产所在地过户的相关政策,过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前五个工作日向天津市南开区人民法院办理委托手续。

竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到天津市南开区人民法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。(房产是否限购请咨询房地产管理部门)

三、咨询、展示看样的时间与方式:本院已委托“同伦拍拍”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织统一看样等工作(看样时间根据预约情况由“同伦拍拍”安排),请搜索并关注微信公众号“同伦司法拍拍”自助预约看样。咨询电话:4008-284-666

四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,不到保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准,法院不承担拍卖标的瑕疵保证(该房屋现由被执行人居住,被执行人不配合工作,无钥匙,无法进入房内,房屋内情况不详;有抵押,抵押权人为天津滨海农村商业银行广开支行,抵押金额1550000元)本次拍卖的标的物以现状拍卖,其使用面积、用途、年限等具体情况均以拍卖成交办理相关权证变更手续后,有关部门确认或换发的权证记载的内容为准。特别提醒竞买人一旦参加竞买,无论是否实地看样,都视为对本拍卖财产实物现状的确认,即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。本院不负责腾房不负责标的物实际交付

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担。

八、对上述标的权属有异议者,请于开拍前7日与本院联系。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。拍卖余款在拍卖成交后10日内缴入法院指定账户(户名:天津市南开区人民法院,开户银行:天津农村商业银行营业部,行号:317110011894,账 号;9031001000010000795024)

十一、依照法释[2016]18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话:4008-284-666

监督电话:022-83615712

联系地址:天津市南开区保山道108号

淘宝技术咨询电话:400-822-2870。

拍卖信息可在人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)查询。

天津市南开区人民法院

二十六


竞买须知

竞买须知

网络司法拍卖须知

天津市南开区人民法院定于2019911日10时至2019912日10时止(延时的除外)在天津市南开区人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址:https://sf.taobao.com/022/06?spm=a213w.3065169.courtList.983.C7zJMP,户名天津市南开区人民法院)对天津市南开区长江道凯立天香家园19号楼3门401房屋进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。但是下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产:

(一)负责执行的人民法院;

(二)网络服务提供者;

(三)承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织;

(四)第(一)至(三)项规定主体的工作人员及其近亲属。

特别提醒,竞买人需详细咨询房产过户的相关政策,过户风险自行承担。

如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前五个工作日向天津市南开区人民法院办理委托手续。

竞买成功后,买受人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的,买受人应向法院提交经公证的委托书,并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件,到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、优先购买权人参加竞买的,应于开拍10日前向法院提交有效证明,经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买;逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有的优先购买权。

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

六、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额420000元以上)支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按淘宝系统提示报名缴纳保证金420000,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后自动解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后自动解冻,保证金冻结期间不计利息。

特别提示:如买受人悔拍,保证金不予退还。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况特别提醒竞买人一旦参加竞买,无论是否实地看样,都视为对本拍卖财产实物现状的确认,即视为对拍卖财产完全了解,并接受拍卖财产一切已知和未知的瑕疵,责任自负。(本院不负责标的物实际交付,本院不负责腾房)

对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况,请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,法院不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后,买受人应于拍卖成交后10日内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:天津市南开区人民法院,开户银行天津农村商业银行营业部,行号:317110011894,账号;9031001000010000795024),并在20191018日10时前(凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件)到天津市南开区人民法院(地址:天津市南开区保山道108号)签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。

十一、买受人付款后应及时提取标的物,并办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

标的物转让登记手续由买受人自行办理,所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行向有关部门咨询并负担,自行办理水、电、煤等户名变更手续,未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。办理权证过户过程中按规定应交纳或补交的有关税费和所涉及的一切关联费用及可能涉及的二次过户费用、按国家规定应当由原产权人、买受人支付的费用全部由买受人承担。

十三、买受人应自行办理水、电等户名变更手续,相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决,法院不承担上述费用,未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定,法院有权在拍卖开始前,中止拍卖或撤回拍卖。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址,买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切,或未及时告知变更地址,导致法院有关法律文书无法送达的,由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,拍卖平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

十八、凡发现拍卖中有违规行为,可如实举报。

举报监督电话:022-83615712 

本规则其他未尽事宜,请向法院咨询。

天津市南开区人民法院

二十六


标的介绍

住宅/商业类标的调查情况表
标的名称 天津市南开区长江道凯立天香家园19号楼3门401房屋
权证情况 法院执行裁定书 (2019)津0104执2660号
房屋产权证 104031300993
土地产权证 不详
标的所有人 孙秀云单独所有
评估鉴定基准日 2019年06月05日
标的现状 房屋用途 居住
土地性质 划拨
土地用途 城镇住宅用地
是否已腾空
租赁情况
过户情况 不详
经营情况 不详
钥  匙
权利限制情况 查  封 本院为首封法院
抵  押 抵押权人为天津滨海农村商业银行股份有限公司广开支行
提供的文件 1、《法院裁定书》;   2、《协助执行通知书》;
3、《拍卖成交确认书》4、其他请填写。
标的物介绍 建筑总面积 104.49平方米
公摊总面积 不详
土地总面积 53.7平方米
房产年龄 不详
装修情况 不详
房屋楼层 总层数5层,所在层数4层
房屋户型 两室一厅一卫
房屋朝向 南北朝向
周边配套 交通:附近有凯立家园、青年路、西市大街等公交站点,有3、646、686、705、503、640等公交线路途经;有地铁2号线、6号线途经,周边有宜宾道、广开四马路、长虹公园等地铁站
学校:附近有长治里小学、天津市第二商业学校、天津市美术中等专业学校等
医疗:周边有天津中医药大学附属南开中医院、天津医科大学总医院等。
购物:附近有天佑城、劝业场、富力广场等,且周边综合性超市较多,满足如常生活需求
其他介绍 该房屋由被执行人使用,内部情况不详
标的物估值 标的评估总价 网络询价  4124977元
费用总价 不详
税费情况 1、买方税费
契税:不详
印花税:不详
交易费:不详
测绘费:不详
权属登记费及取证费:不详
2、卖方税费
印花税:不详
交易费:不详
营业税:不详
个人所得税:不详
其他费用情况 物业费、取暖费、水电煤费、其他费用:不详


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